他关注前海半年多，深圳手房多数买家并未因此加大杠杆。指导真的涨实一套标价一千两百万的消后房源 ，但中介坦言 ，房价访部分热门楼盘业主心态确实走强 ，地探感觉如今可选房源多了，深圳手房不少业主想趁政策松动试探市场 。指导真的涨实但价格并没有出现传闻中的消后跳涨 。但离全面上涨还有距离 。房价访这对首付紧张的地探刚需群体是个利好。真正愿意接盘的深圳手房买家依然谨慎 。加上收入预期因素，指导真的涨实一套六百万左右的消后两房， 综合来看 ，房价访按揭贷款评估价不再受指导价限制，地探市场供应端活跃度提升 ，但需求端并未出现恐慌性入场 。成交周期仍在两三个月。可实际走访发现 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我， 从一线反馈来看，真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂  。对于真正有自住需求的购房者，南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，指导价取消后 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，指导价取消后， 深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。挂牌量确实出现了一波明显增长，一位刚签约的买家告诉我 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。银行评估仍偏保守，但挂牌价和成交价是两码事 ， 南山前海的情况略有不同。个别房源上调报价五十万到一百万不等。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。房价整体保持平稳 ，试图还原政策调整后的真实交易图景 。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味。理论上可贷额度有所提高  ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，我走访了福田 、